2025年4月23日，浙江省湖州市与绍兴市将联合推出两宗低密度住宅用地，其中湖州安吉县地块起始楼面价为6852元/㎡，绍兴越城区地块起始楼面价8144元/㎡。本次出让引发市场对低密改善型住宅需求的关注。
一、湖州安吉县地块详情
湖州安吉县昌硕街道穆王路北侧、递铺路东侧二号地块出让面积2.09万平方米，容积率1.0-1.05，规划建筑面积2.20万平方米，起拍价1.51亿元。该地块限高12米，建筑密度不超30%，周边分布多个成熟低密社区，生态与居住氛围兼具。
二、绍兴越城区地块详情
绍兴越城区Y1-ZX-37CZ单元04-02、04-04地块（平江路东侧地块）出让面积3.21万平方米，容积率1.12-1.32，建筑面积4.24万平方米，起价3.45亿元，起始楼面价8144元/㎡。地块规划条件显示，其低密属性与湖州安吉地块形成差异化供应。
三、市场背景与趋势
本周浙江省涉宅地出让总起价达50亿元，平均起始楼面价10112元/㎡。湖州、绍兴地块以低容积率、低建筑密度为特点，契合当前市场对低密产品的偏好。此外，4月22日绍兴柯桥区柯岩板块一宗12万方宅地以6053元/㎡楼面价直接成交，反映开发商对二线城市近郊地块的审慎态度。
本次出让结果将体现长三角三四线城市土地市场的活跃度及房企布局策略。
